有数据统计， 8.18前，西港中餐厅有近1500家；8.18后，只剩下500多家。

8.18前，西港实体餐厅日营业额从1500美元至10000美元之间；8.18后，只剩下200美元至2000美元之间。

8.18前，西港中国人超30万；8.18后，只剩下10万左右。

访澳旅客当中，以内地旅客佔大多数，约有2,800万人次，其次为香港及台湾，往后的10个国家依次为韩国、菲律宾、日本、美国、马来西亚、印尼、泰国、印度、新加坡及澳洲。

度假地产“复活”得益于旅游业的开放

3月15日，越南在关闭近2年后重新开放旅游。这被认为是今年年初的最好消息，不仅对旅游业而言，而且还为恢复旅游房地产提供了机会——这一领域在 新冠 大流行的 2 年中受到了严重影响。

越南房地产经纪人协会主席阮文哲博士认为，开放旅游业将“拯救”旅游房地产。越南政府大刀阔斧的好消息，标志着经济在新常态下将重新启动。

旅游发展将对旅游地产产生积极影响。在面临重重困难后，2022年这一类型将逐渐强势复苏。国家旅游发展战略将是该板块未来发展的重要基础。

根据第一太平戴维斯（一家世界房地产平台）的研究，2021 年最后几个月，酒店板块的入住率和平均租金有所改善。同样，从 2022 年开始，河内市场的未来供应量也在上升。这些信号显示出投资者对市场反弹能力的信心。

“海上旅游和海滩度假村永远是热点，永远是焦点，永远是重中之重。”阮文哲博士说。

越南向国际游客敞开大门后，旅游房地产受到了极大的关注。图为归仁市海江半岛的 MerryLand（乐园） 项目。

越南房地产研究所最新研究的证据也表明，归仁市（与岘港市和芽庄市并为越南南部沿海地区三个商业和旅游中心。）房地产市场也占据主导地位，并吸引了大量的投资现金流。一个全新的高端度假旅游市场正在形成，近期需求和投资趋势可能会成倍增长。

同时，岘港、富国等其他旅游目的地也呈现热度，开放后就吸引了大量游客前来迎接。建江省旅游协会副主席阮武克辉先生用“咆哮”这个词来指代富国岛迅速增加的游客数量。今年前两个月，建江接待了超过100万游客，其中富国岛为74万。

需要重组以实现同步和可持续发展

中央经济管理研究所原副所长陈金中副教授指出，每次经济、社会和健康危机之后，经济都会进行重组。推出新产品以替代旧产品。

新的经济领域出现并被选中，以应对旧经济危机，并取代旧领域。

“新冠大流行危机已导致旅游业重组。旅游地产投资也必须重组，”陈教授说。

地方要发展旅游地产，需要对旅游发展进行规划和战略思考。此外，也需要高端房地产开发商参与市场。没有企业，这是不可能的。

邓洪武-旅游部副部长

邓洪武副部长建议旅游地产总体上可以更多地关注文化旅游。“我们在越南没有太多的文化旅游产品。与此同时，国际游客更喜欢体验文化而不仅仅是欣赏美丽的风景。”

在“将归仁升华为亚洲新目的地”的研讨会上，邓洪武先生分享将这个地方打造成封建晚期的历史遗迹。从那里，激发艺术和文化创造者，吸引更多的游客。

此外，平定可以发展植根于武威南武术的文化圣地。这些将是发展具有自身品质的旅游业的基础，使游客对越南旅游充满好奇和向往。